Caroline & Valentin
IMMOBILIER

L'agence du Pays-Basque

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A savoir

Les étapes à suivre pour réussir la vente de son bien

1 - Estimer votre bien

Un bien estimé à sa juste valeur est un bien qui se vend rapidement.
S’adresser à un professionnel permet de rester cohérent avec un marché sans cesse en évolution, mais aussi d’échanger sur vos projets.

2 - Constituer un dossier complet avec un professionnel qui vous accompagnera

Pièces à fournir prioritairement pour constituer un dossier complet

  • Le diagnostic
  • La taxe foncière
  • Le titre de propriété

Dans le cadre d’une copropriété, fournir également :

  • 3 derniers procès verbaux d’assemblée générale
  • Le relevé des charges annuelles
  • Le nom du syndic

Être attentif aux dates de validité de certains documents.

3 - Communiquer, intéresser et séduire les acquéreurs potentiels

Aller à la rencontre d’acquéreurs sérieux et surtout cohérents est notre métier !

  • Rédiger une annonce
  • L’accompagner de photos réalistes
  • Communiquer sur nos sites partenaires, qui font référence dans la recherche immobilière
  • Gérer les demandes d’informations complémentaires
  • Vérifier l’adéquation entre l’acquéreur potentiel et le bien
  • S’assurer du sérieux et de la solidité financière des candidats
  • Accompagner les futurs acquéreurs dans leur décision d’achat avec nos partenaires (géomètres, artisans, notaires…)

4 - Vendre dans de bonnes conditions

Un accord commun trouvé sur les conditions de la vente, un avant-contrat dit sous-seing privé sera signé, puis environ trois mois plus tard, l’acte authentique qui conclura définitivement la vente.

A chaque étape, pensez à vous adresser à Caroline & Valentin

Quelques liens utiles

Les diagnostics immobiliers : En savoir plus

Mandat simple ou mandat exclusif ? En savoir plus

La promesse de vente : En savoir plus

Acte de vente : En savoir plus

Vente d’un bien en copropriété : En savoir plus

Qu’est-ce que la condition suspensive d’un bien immobilier ? En savoir plus

Que faire lorsque l’on a perdu son titre de propriété ? En savoir plus

Que devient la vente si le prêt immobilier est refusé ? En savoir plus

Les obligations liées à la vente : En savoir plus

Le DPU (Droit de Préemption urbain) : En savoir plus

Les différents financements

Le Prêt d’Accession Sociale : En savoir plus

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : En savoir plus

Le Prêt Conventionné (PC) : En savoir plus

Le Plan d’épargne Logement (PEL) : En savoir plus

La Plus-value

Déclaration d’une plus-value immobilière : En savoir plus

Normes et certifications

RT 2012 : En savoir plus

Certifications et label pour les logements : En savoir plus

Les lois à connaître

La loi ALUR (Accès au Logement et un Urbanisme Rénové) : En savoir plus

La loi Duflot : En savoir plus/ et En savoir plus

La loi Pinel : En savoir plus

Sources :

ANIL (Agence Nationale pour l’Information sur le Logement)
Service Public (le site public de l’administration française)
ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie)
Notaires de France